· Original Travaux · Gros œuvre · 3 min read
Terrassement, VRD, maçonnerie : ce qui se passe avant la dalle
Personne ne regarde un terrassement une fois le chantier fini. C'est pourtant là que se décide si une piscine, une maison ou une terrasse restera de niveau dans dix ans.
C’est le lot dont personne ne parle et que personne ne photographie. Il est pourtant le seul dont une erreur ne se rattrape pas : tout ce qui suit repose dessus, littéralement.
Ce que nous faisons
Voiries et réseaux divers (1.6) : réseaux enterrés, assainissement, voiries, clôtures, jardins et espaces verts, dallages et pavages.
Maçonnerie et béton armé (2.2) : maçonnerie, béton armé, enduits, dallages et chapes, fondations superficielles.
Concrètement, sur nos chantiers : les fouilles d’une piscine enterrée ou semi-enterrée, les plateformes compactées pour une maison conteneur ou un studio de jardin, les massifs et plots béton, les tranchées et les raccordements aux réseaux.
Ce qui décide de la tenue dans le temps
Le compactage. Une plateforme qui n’est pas compactée par couches tasse de façon inégale. Le résultat arrive deux à cinq ans plus tard : une dalle qui fissure, une terrasse qui prend du dévers, un bassin qui ne rend plus la même ligne d’eau sur ses quatre côtés. Ce n’est pas rattrapable sans tout reprendre.
Le drainage. L’eau qui stagne au contact d’un ouvrage enterré finit par entrer ou par pousser. Un drain et un exutoire coûtent peu au moment du terrassement, et beaucoup après.
La nature du sol. Dans l’est lyonnais, le sous-sol est largement alluvionnaire et graveleux : ça draine bien et ça terrasse vite, mais la nappe est proche et protégée, ce qui contraint la profondeur des fouilles et l’évacuation des eaux. Sur les coteaux du nord lyonnais, les terrains sont en pente et argileux : plateforme de niveau, soutènement et drainage font partie du chiffrage, pas des options.
L’accès des engins. Un terrain accessible à une pelle de 8 tonnes ne se chiffre pas comme un terrain où il faut travailler en mini-pelle par un passage d’1,20 m. C’est la première chose que nous regardons en visite.
Pourquoi nous ne donnons pas de prix au mètre cube
On nous le demande souvent, et une réponse au mètre cube serait commode. Elle serait surtout fausse.
Entre un terrain plat et accessible, en terre végétale, et un terrain en pente avec des blocs à sortir et des terres à évacuer en décharge, le même volume peut coûter du simple au triple. Ce qui pèse, ce n’est pas le volume : c’est l’accès, la nature du sol, et le sort des terres.
Les terres, justement : selon ce qui est prévu au devis, elles sont régalées sur la parcelle ou évacuées. L’évacuation est un poste en soi — transport et mise en décharge — et c’est celui qui explique le plus souvent l’écart entre deux devis qui semblaient comparables.
L’intérêt d’avoir le lot en interne
Quand nous posons une piscine ou une maison conteneur, c’est nous qui avons fait le terrassement. Cela supprime deux choses :
- un délai — pas de coordination entre un terrassier et un poseur, pas de semaine perdue entre les deux ;
- une discussion — si le bassin bouge, il n’y a pas à déterminer si c’est la plateforme ou la pose qui est en cause. C’est la même entreprise, et la même assurance.
Terrassement et VRD · Piscines conteneur · Demander un devis